LTV – Neberu si příliš vysoký úvěr?
Ukazatel LTV (Loan to Value) představuje procentní poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti.
Od 1. dubna 2022 banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let). Hranice pro žadatele do 36 let se vztahují pouze na úvěry, které slouží k nákupu jejich vlastního bydlení.
Kalkulačka LTV pro žadatele ve věku 36 let a starší
ukazatel LTV (max 80%)=
výše poskytnutého úvěru
hodnota zastavené nemovitosti
x 100
Spočítejte si sami
Výpočet ukazatele LTV
Vyhodnocení ukazatele LTV
%
=
Kč
Kč
x 100
V pořádku.
Hodnota LTV nepřekročila hodnotu doporučenou Českou národní bankou.
Vyhodnocení ukazatele LTV
%
=
Kč
Kč
x 100
Pozor!
Maximální hodnota LTV doporučená Českou národní bankou byla překročena. Snížení hodnoty LTV pod tuto 80% hranici lze dosáhnout buď snížením výše úvěru, nebo zahrnutím dalších nemovitostí do celkové hodnoty zástavy.