Daniela Písařovicová (ČT24 20. 2. 2019, pořad Události, komentáře)
Video (odkaz na web České televize)
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pane Holube, je to dobrá zpráva, že klesá zájem o hypotéky, chce to Česká národní banka?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Není to primárním cílem České národní banky. Nicméně je pravda, že se tam určitě projevuje kombinace toho, že jsme vydali doporučení, která trochu zpřísnila, nebo se zpřísnily podmínky pro poskytování hypoték a zároveň zvyšujeme postupně úrokové sazby v zájmu zachovat cenovou stabilitu. Samozřejmě kombinace těchto dvou věcí působí směrem, že zájem o hypotéky trošku klesá a svým způsobem je to příznivé v tom, že zabraňujeme tomu, aby se rozjela nějaká neudržitelná spirála mezi hypotečními úvěry a cenami nemovitostí, které v posledních letech hodně vyrostly.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pane Seidlere, jak Vy tuto situaci hodnotíte? Je to na místě strategie České národní banky, kterou zaujala a kterou prosazuje už několik měsíců po sobě?
Jakub Seidler, hlavní ekonom, ING
--------------------
Tak to, že centrální banka nějaká doporučení udělala je v této fázi cyklu asi relativně žádoucí, protože pokud by žádná doporučení nebyla, tak ty ceny by akorát mířily dál vzhůru a ta nedostupnost toho bydlení by byla akorát trošku později díky tomu, že ty ceny by byly o to vyšší.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Hrozila by i hypoteční krize?
Jakub Seidler, hlavní ekonom, ING
--------------------
Asi by to nebylo zatím o hypoteční krizi, ale bylo by to o tom, že ty domácnosti by se výrazně zadlužili a například v severských zemích před několika lety jsme viděli i situaci, kdy to neřešení té situace vedlo k tomu, že vznikaly takzvané multigenerační hypotéky, že domácnosti si braly hypotéky, které už rovnou viděli, že ta generace jí nestihne splatit a budou to muset splácet ještě děti, takže to, že se určitě v tomhle směru Česká národní banka chce chovat obezřetně je asi žádoucí, na druhou stranu je potřeba taky přiznat, že je to trochu hašení něčeho, co centrální banka trochu sama vyvolala tím, že ten kurzový závazek protahovala asi déle, než měl tady být a tím i ta prostředí velice nízkých úrokových sazeb tady bylo poměrně dlouhou dobu, ale zase nutno podotknout, že to není jenom o České republice, ta situace těch nízkých sazeb je vidět v Evropě a ty ceny nemovitostí zrychlují nejen v Čechách, ale i v Evropě.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Vnímáte jako lehkou kritiku, pane Holube, máte pocit, že jste zpětně udělali něco špatně s měnovou politikou?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Kurzový závazek byl zaveden ve specifickém období, kdy české ekonomice skutečně hrozil poměrně setrvalý vleklý propad a zároveň hrozilo riziko dlouhodobého poklesu cen, takzvané deflace, která má negativní důsledky. My jsme ten režim opustili ve chvíli, kdy jsme si byli jisti, že budeme udržitelným způsobem plnit náš inflační cíl, což se děje, my už vlastně dva roky se s inflací pohybujeme v poměrně těsné blízkosti ke 2 %, i když samozřejmě jsou tam výkyvy nahoru i dolů. Myslím si, že opuštění kurzového závazku přišlo včas a navíc je potřeba říct, že my jsme skutečně v kontextu Evropy, nebo i celého vyspělého světa jednou z těch centrálních bank, která už své úrokové sazby zvyšovala takovým jakoby nejvíc razantním způsobem, takže nemám pocit, že bychom nějak zaspali.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pane Holube, já jsem zde zmínila sousloví hypoteční krize. Máte případně v České národní bance páky, jak jí zabránit? Jsou to právě tyto nástroje?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Přesně tak, ty nástroje jsou preventivní, to znamená, že my nehasíme žádný požár, který by už tady byl. Snažíme se zabránit tomu, aby se do budoucna domácnosti nezadlužovaly nadměrně, aby ten vývoj byl rozumný, aby si hypotéku skutečně bral ten, který jí bude schopný bez větších problémů do budoucna splácet. Tedy ano, ta opatření mají působit jako prevence.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Na druhou stranu, už dnes je spousta domácností, která na tu hypotéku právě vůbec nedosáhne. Co jim tedy vzkazujete, jakým způsobem mají postupovat v momentě, kdy si chtějí pořídit vlastní bydlení, ale vzhledem k doporučením České národní banky je jim vlastně toto znemožněno?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Především je potřeba, aby si každý uvážil, jestli skutečně potřebuje vlastnické bydlení v té dané fázi života. Někdy nemusí být optimální první startovací byt si pořídit na hypotéku, možná je lepší bydlet v nájmu, naspořit si nějaké peníze, protože ta rodinná situace se může i vyvinout nějakým způsobem, který člověk může jenom těžko dopředu odhadnout. Nevíte, jestli budete mít jedno dítě, tři děti, potřebujete malý byt, velký, takže ono možná je optimální zvážit, jestli vlastně ten první startovací byt nemá být spíš nájemní a třeba pak o vlastnickém bydlení začít uvažovat až ve chvíli, kdy člověk je ekonomicky trošku lépe zabezpečen.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Omluvte mi tu osobní otázku, ale Vy sám bydlíte ve vlastním, nebo v nájmu?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Já už bohužel nejsem v té startovací fázi života, takže bydlím ve vlastním, ale samozřejmě začínal jsem v bytě, který byl družstevní.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pane Holube, je v tomto roce ještě prostor pro další zvyšování úrokových sazeb?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Ten prostor může vzniknout, když se podíváte na naši poslední prognózu, ona vlastně počítá někde buď s žádným, nebo s jedním zvýšením úrokových sazeb v letošním roce. Ale bankovní rada se shodla na tom, že vidí spíš rizika mírně směrem nahoru, což by mohlo otevřít prostor pro další zvyšování úrokových sazeb. Jedním z těch faktorů by mohlo být to, že kurz koruny vůči euru by mohl posilovat přeci jenom o něco pozvolněji, než s čím počítá naše stávající prognóza. Máme tady samozřejmě nějaké náznaky z posledních dat, že možná růst české ekonomiky v závěru loňského roku byl o něco příznivější, než jsme si mysleli, ale ty signály zatím jsou relativně slabé, takže já bych si počkal ještě na další nové informace, bankovní rada o tom bude jednat.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Takže na dalším bychom to nemuseli úplně čekat?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Ale nevylučuji to, budeme určitě posuzovat tu situaci, jak se bude dál vyvíjet, koncem března už budeme vědět možná i něco víc o tom, jak se bude vyvíjet situace kolem brexitu, nebo budeme mít i nějaká nová data ze zahraničí.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pánové, poslední otázka pro vás oba společná. V jaké situaci teď momentálně hospodářské se nachází Česká republika? Víme, že Německo se jen těsně vyhnulo recesi a my jsme otevřenou zemí, to znamená, že jsme velmi citliví na to, co se ve vedlejším sousedním státu děje. Jsme na případnou krizi, pokud by do České republiky dorazila, náležitě připraveni? Pane Holube?
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Já bych v tomto byl relativně optimistický, jednak náš růst v loňském roce v průměru 3 %, to je stále velmi solidní číslo.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Ale zpomalujeme.
Tomáš Holub, člen bankovní rady ČNB
--------------------
Zpomalili jsme, i když právě ten závěr roku vypadá, že došlo k určitému oživení navzdory tomu, že náš hlavní obchodní partner Německo stagnoval, tak to je pozitivní informace, zároveň jsme na to připraveni z hlediska toho, že měnová politika si přece jenom vytvořila prostor pro zvyšování sazeb a vlastně i rozpočtová politika je na to relativně dobře připravena.
Daniela PÍSAŘOVICOVÁ, moderátorka
--------------------
Pane Seidlere, prosím stručně.
Jakub Seidler, hlavní ekonom, ING
--------------------
Myslím si, že jak zaznělo, jsme asi z pohledu měnové i fiskální politiky na to připraveni, ale asi stále je potřeba dodat, že stále je tady hodně nejistoty ohledně toho globálního vývoje. V tuhle chvíli je takové to konsensuální očekávání, že ta situace se zlepší, postupně, ale těch rizik je tady skutečně pořád hodně.